›  Řešení DĚDICTVÍ  ›  Řešení dědictví za ŽIVOTA  ›  Převod majetku na MANŽELA/KU?

Převod majetku na MANŽELA/KU

Zúžení společného jmění MANŽELŮ?

Účelem uzavírání smluv o manželském majetkovém režimu, která vyžadují formu veřejné listiny – notářského zápisu, je zpravidla řešení situací, které by mohly negativně ovlivnit rodinné majetkové poměry. Smlouvy mohou například snížit dopady podnikatelských rizik jednoho z manželů na rodinu, mohou vyloučit složité vypořádání majetku po rozvodu manželství či předcházet nechtěnému dědění majetku potomkem jen jednoho z manželů.

Zúžením společného jmění mohou manželé ze společného jmění vyjmout movité i nemovité věci a stanovit, že se nově stanou výlučným vlastnictvím jednoho z nich. V případě zúžení se mohou také dohodnout, že věc, kterou si teprve chystají pořídit, se nikdy součástí společného jmění nestane.

Od uzavření sňatku manželé nabývají majetek do jejich společného jmění. Podle občanského zákoníku se jedná o zákonný režim a zjednodušeně lze říct, že až na výjimky, jako je např. dědictví nebo darování, jsou věci nabyté za trvání manželství oběma manželům společné.

Manželé, kteří chtějí nabývat majetek jinak, než stanoví zákon, mají možnost upravit si (modifikovat) vzájemné majetkové vztahy smlouvou ve formě veřejné listiny - notářského zápisu. Jedním ze smluvených režimů je režim zúženého společného jmění. V tomto režimu si mohou manželé upravit vzájemná práva k těm věcem (movitým i nemovitým), které za trvání manželství nabyli do společného jmění. Mohou např. určit, že konkrétní věci (auto, byt) nadále nejsou součástí společného jmění. Ve smlouvě lze stanovit, která (dříve společná) věc se nově stane výlučným majetkem jednoho z manželů (např. auto bude nadále vlastnit pouze manžel), případně se vypořádat tak, že některá věc bude náležet do jejich podílového spoluvlastnictví (např. byt budou vlastnit tak, že manželka bude spoluvlastníkem s podílem o velikosti 3/4 a manželův podíl bude 1/4). Dále lze do budoucna upravit, že věc, kterou budou teprve někdy v budoucnu nabývat, se nikdy součástí společného jmění nestane.

Smlouvy o manželském majetkovém režimu, je-li to v nich ujednáno, jinak na žádost obou manželů, se zapisují do Seznamu listin o manželském majetkovém režimu vedeným Notářskou komorou České republiky. Právní účinky zápisu jsou takové, že se manželé mohou těchto smluv vůči třetím osobám vždy dovolat, i když tyto třetí osoby nebyly s jejich obsahem seznámeny, jsou tedy vůči třetím osobám bez dalšího účinné. To je dáno i tím, že tento seznam je veřejně přístupný přes internetovou stránku Notářské komory České republiky.

Zjistí-li manželé, že došlo ke změně okolností, které jsou významné pro úpravu jejich majetkových vztahů, lze jejich manželský majetkový režim dále měnit tak, aby odpovídal novým požadavkům. Pro změnu manželského majetkového režimu doporučujeme kontaktovat notáře a navrhovanou změnu s ním projednat dříve, než dojde k sepsání nové smlouvy.

Příklad:

Manželé Novákovi uvažují o koupi bytu. Vzhledem k tomu, že se jedná o byt, který patřil strýci manželky, který jim byt prodá za výhodnou cenu, ale chce, aby vlastníkem byla jen paní Nováková, domluví se, že byt koupí manželka sama do výlučného vlastnictví. Byt tedy nebude součástí společného jmění, i když na jeho koupi budou použity společné finanční prostředky. Manželé  navštíví notáře a požádají o zúžení společného jmění manželů ohledně bytu, který bude vlastnit pouze manželka. Ve všem ostatním přitom zůstává jejich společné jmění nezměněno. Současně mohou notáře požádat, aby jim sepsal i kupní smlouvu na byt a vyřídil přepis bytu u katastrálního úřadu.

• Poraďte se s našimi SPECIALISTY jak vyřešit Dědictví za ŽIVOTA. Kontaktujte nás zde
  

Stránka 1 z 1 - 6 položek celkem

Akce 1 490 Kč –100 %	Informace k vypracování DAROVACÍ smlouvy na NEMOVITOST - realizace přes spolupracující ADVOKÁTNÍ kancelář Kód: 38 Značka: EURA divize DĚDICTVÍ Záruka: doživotní Informace ZDARMA od EURA k vypracování DAROVACÍ smlouvy na nemovitost (BYT, RODINNÝ DŮM, GARAŽ, CHATA, POLE, LES, ZAHRADA, POZEMEK, atd..) + AKCE 2023/2024 (k DAROVACÍ smlouvě vypracování NÁVRHU na VKLAD k příslušnému Katastrálnímu úřadu ZDARMA). Prosíme o VÝBĚR požadované varianty smluvní dokumentace dle Vašich potřeb níže.(Pokud potřebujete POMOCI se stanovením správné varianty...	0 Kč Informace a realizace ZDARMA od EURA
Tip 1 490 Kč –100 %	Informace k vypracování DAROVACÍ smlouvy na NEMOVITOST s VĚCNÝM břemenem - realizace přes spolupracující ADVOKÁTNÍ kancelář Kód: 44 Značka: EURA divize DĚDICTVÍ Záruka: doživotní Informace ZDARMA od EURA k vypracování DAROVACÍ smlouvy na nemovitost s VĚCNÝM břemenem UŽÍVÁNÍ/DOŽITÍ/VÝMĚNEK (BYT, RODINNÝ DŮM, GARAŽ, CHATA, POLE, LES, ZAHRADA, POZEMEK, atd..) + AKCE 2023/2024 (k DAROVACÍ smlouvě vypracování NÁVRHU na VKLAD k příslušnému Katastrálnímu úřadu ZDARMA). Prosíme o VÝBĚR požadované varianty smluvní dokumentace dle Vašich potřeb níže.(Pokud potřebujete POMOCI...	0 Kč Informace a realizace ZDARMA od EURA
2 990 Kč –100 %	INFORMACE ke zřízení Svěřenského fondu + EURA poradna ZDARMA Kód: 85/TEL Značka: EURA divize DĚDICTVÍ Záruka: doživotní NABÍZÍME Vám možnosti zodpovězení Vaších dotazů před zřízením Vašeho SVĚŘENSKÉHO FONDU. Vyberte jednu z možností a) TELEFONICKY (informace ZDARMA) nebo b) OSOBNÍ NÁVŠTĚVA u Vás (objenávku provedete v systému níže). V případě zjištění vhodnosti řešení Vaší sitauce VAŠÍM OSOBNÍM SVĚŘNSKÝM FONDEM, tak zaplacená částka za službu osobní návštěva a poskytnutí informací před zřízením Svěřenského fondu...	od 0 Kč TELEFONICKÝ rozhovor od EURA Detail
Novinka 79 980 Kč –100 %	Založení NADACE nebo NADAČNÍHO SVĚŘENSKÉHO FONDU + EURA poradna ZDARMA Kód: 47/ANO Značka: EURA divize DĚDICTVÍ Záruka: doživotní ZALOŽENÍ CHARITATIVNÍHO SVĚŘENSKÉHO FONDU (SF) nebo NADACE + AKCE: zřízení od EURA ZDARMA. Součástí uvedené akční ceny je uskutečnění Osobní návštěvy v místě bydliště nebo podníkání Zakladatele/ů před zřízením charitativního SF nebo NADACE ve výši 4.490,-Kč, která je ZDARMA a Zakladatel/lé za objednávku a uskutečnění Osobní návštěvy před zřízením charitativního SF nebo NADACE s rozpravou o...	od 0 Kč SPRÁVA SVĚŘENSKÉHO FONDU nebo NADACE Detail
	DĚDICKÝ PLÁN - Návrh možných řešení DĚDICTVÍ + EURA poradna ZDARMA Kód: 67/DST Značka: EURA divize DĚDICTVÍ Záruka: doživotní DĚDICKÝ PLÁN - Návrh možných řešení DĚDICTVÍ: Dstart - návrh možných řešení DĚDICTVÍ on-line od 390,-Kč nebo se zeptejte v EURA chatu vpravo dole ZDARMA. Daktiv - návrh možných řešení DĚDICTVÍ on-line, podrobný rozbor možností pro konkrétní případ.  Dkomplet - podrobný rozbor možností DĚDICTVÍ on-line pro konkrétní případ, příprava seznamu smluvní dokumentace, předání...	od 390 Kč Vypracování ONLINE Detail
Akce Tip	Založení RODINNÉHO Svěřenského FONDU nebo NADACE + EURA poradna ZDARMA Kód: 50/BEZ Značka: EURA divize DĚDICTVÍ Záruka: doživotní ZALOŽENÍ RODINNÉHO SVĚŘENSKÉHO FONDU (SF) nebo NADACE zřízení SF od 0,-Kč (založení CHARITATIVNÍHO SF)* zřízení NADACE  od 0,-Kč (založení CHARITATIVNÍ NADACE)* AKCE (-25%)*:  zřízení rodinného SF od 55.495,-Kč* bez MAJETKU (založení SF bez majetku)* zřízení rodinného SF od 70.495,-Kč* s MAJETKEM (založení SF s 1x NEMOVITOSTÍ nebo 1x PODÍL ve FIRMĚ)* * Akce platná do...	od 79 980 Kč SPRÁVA SVĚŘENSKÉHO FONDU nebo NADACE Detail

Stránka 1 z 1 - 6 položek celkem